L’Estat hi ha introduït canvis arran diverses sentències del Tribunal Constitucional del novembre passat, que dictaminaven que el càlcul d’aquest impost estava desfasat. La plusvàlua és un impost que s’aplica a l’increment del valor dels terrenys quan es produeix la transmissió de la propietat, ja sigui per donació o per compravenda.
Castillejo va indicar que la modificació introduïda serà beneficiosa pels veïns de Ripollet perquè que aportarà “justícia tributària”, ja que només hauran de pagar aquelles persones en els casos en què realment s’hagi produït un increment en el valor del sòl.
La nova llei indica que en el cas que el valor de l’immoble no s’hagi vist incrementat entre el moment de la compra i la venda, no s’haurà de pagar plusvàlua. En el cas que sí que hi hagi un augment del valor, les noves mesures modifiquen la fórmula per calcular l’import la plusvàlua, una xifra que varia en funció de l’antiguitat de l’immoble. El coeficient màxim per calcular-lo serà el 0,45 i el mínim el 0,12, quan fins ara era un 2,7 màxim.
Aquest càlcul es denomina estimació objectiva, però les noves mesures introdueixen una altra fórmula, denominada estimació directa, que consisteix a aplicar el coeficient sobre la diferència entre el preu de compra i el preu de venda.
